Даст ли банк ипотеку?

Многие, планируя приобретение квартиры, дома и другой недвижимости, задаются вопросом: «А даст ли мне банк ипотеку?», «Стоит ли тратить время и деньги на походы в банки и подготовку документов?». Достаточно резонный вопрос, поэтому рассмотрим, в каких случаях можно рассчитывать на одобрение ипотеки.

 

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей?

 

В первую очередь необходимо понять насколько испорчена кредитная история и по какой причине. Если есть действующие просрочки по кредитам, банки ипотеку, конечно, не дадут. Поэтому здесь уместно решить вопрос с погашением всех задолженностей или внесения исправлений в кредитную историю, если просрочки возникли не по вашей вине. Это может произойти по причине неподачи или несвоевременной подачи сведений в бюро кредитных историй, ошибок в межбанковских переводах или наложения сведений других клиентов. Кроме того, может «тянуться» копеечная недоплата по какому-нибудь старому кредиту, что также повлечет за собой мгновенные отказы по ипотечным заявкам. Таким образом, желательно запросить выписки из основных бюро кредитных историй перед оформлением заявок на получение ипотечного кредита и проверить корректность всех имеющихся сведений. Недочеты кредитной истории – самая главная причина получения отказов по ипотеке.

 

Дадут ли ипотеку, если муж или жена с плохой кредитной историей?

 

В этом случае, если плохая кредитная история только у одного супруга и ее не удастся исправить в ближайшем будущем, получить ипотеку можно, оформив брачный контракт у нотариуса. В таком случае происходит разделение доходов и расходов каждого супруга, соответственно, они не будут отвечать по обязательствам друг друга. Возможно будет получить ипотеку одному супругу без привлечения другого супруга с плохой кредитной историей в качестве созаемщика.

 

Дадут ли ипотеку в декрете?

 

Получить ипотеку, находясь в декретном отпуске, вполне реально. Основная задача при этом будет состоять в подтверждении надлежащего дохода. Надо учитывать, что доход будет рассчитываться с учетом необходимых расходов на всех несовершеннолетних детей. Находясь в декрете, для получения ипотеки можно подтвердить как собственные дополнительные доходы, так и доходы супруга или других родственников путем привлечения их в качестве созаёмщиков по ипотеке.

 

Дадут ли ипотеку неработающим?

 

Для неработающих, как и для находящихся в декрете, главным будет подтверждение доходов, достаточных для выплаты всех имеющихся обязательств и оплаты платежей по планируемой ипотеке. Зачастую наиболее верный выход в таком случае – это привлечение работающих созаемщиков для получения ипотеки.

Таким образом, подтверждение достаточно дохода является основной задачей, которую надо решить для ответа на вопросы: дают ли ипотеку, если не работает муж или жена, дают ли ипотеку с детьми, дают ли ипотеку, если есть действующая ипотека и т.д.

 

Дадут ли ипотеку на строительство дома?

 

На строительство дома банки дают ипотеку при учете хорошей кредитной истории и платежеспособности. Для это существуют специальные программы предоставления ипотеки на строительство дома. Справедливости ради надо отметить, что далеко не во всех банках есть такие программы, поэтому сначала необходимо будет определить круг банков, в которых действуют программы предоставления ипотечных кредитов на строительство дома.

 

В любом случае, оформление и одобрение ипотеки очень индивидуально. Это зависит от многих факторов. Кроме кредитной истории и размера дохода значение имеют и такие параметры заемщика, как: пол, возраст, сфера занятости, наличие судимости, задолженности по уплате налогов, исполнительные производства в службе судебных приставов, общая кредитная нагрузка, положение дел у работодателя и многие другие. Поэтому важно продуманно подходить к оформлению ипотеки и при наличии отказов 2-3 банков не нужно дальше набирать отказы, так как это еще больше снизит кредитный рейтинг и усугубит ситуацию. В таком случае необходимо определить наиболее вероятные причины отказов, исправить их и найти подходящее решение для получения одобрения нужной суммы ипотеки в банке.

 

Политика конфиденциальности
Информация на сайте fin-solution.ru не является публичной офертой.